包租公、包租婆，都是傻子吗？

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一道简单的算术题

投资100万，一年能获利多少？

听到算术题，先别害怕，比1111的促销简单多了。

按照人民银行的一年期定期存款利率1.5%来计算，一年利息是一万五。

按照保守的银行理财的4%的收益率来算，一年收入四万元。

按照收益率比较高的银行理财，5%来算（其实银行理财很难有5%的），一年收入五万元。

如果按照较高风险的8%的P2P理财来算，一年收入八万元。

如果买房出租，

当包租公、包租婆呢？

100万，是买不到什么房子的。

我们以南京的实际房价和房租为例子（北京、上海、深圳的租售比，比南京的更低）：

下面这套房子，售价210万，为了方便计算，近似到200万。

每个月租金是多少呢？2200-2500之间。最高绝对不会超过2500. 也就是一年租金30000元。

这是200万的房子，折合每一百万，收益只有15000，也就是收益率只有1.5%

换句话说，花200万，买了个房子出租，一年只有3万元的收入。

如果把房子卖了，拿到200万，去做5%的银行理财，一年就有10万元的收入！

整整多赚了7万啊！！！一个月多赚5800块啊~~~

包租公、包租婆都是傻子吗？

为什么不卖了房子，拿钱去理财呢？

其中的奥秘在哪里呢？

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